La MRAI

Créée en 1987, la Mission pour la réalisation des actifs immobiliers (MRAI) a pour mission de négocier l'aliénation des immeubles devenus inutiles au ministère des Armées, de favoriser la valorisation des emprises cédées et d'accélérer la perception des produits, en partenariat avec le service du domaine.

Avec la MRAI, le ministère des Armées a également voulu se doter d'une capacité d'accompagnement des collectivités territoriales impactées par le retrait partiel ou total des unités militaires de leur territoire.

Cet accompagnement des cessions d'emprises devenues inutiles permet de favoriser et de concevoir de nouvelles programmations immobilières et urbaines, dans une logique de valorisation globale, à la fois territoriale, économique et patrimoniale.

La MRAI négocie les conditions préalables nécessaires à la réalisation d'une cession, dans des contextes notamment marqués par :

• Les enjeux relationnels locaux,

• Le caractère atypique de biens parfois sans équivalence,

• L’absence de marché immobilier rendant illusoire un appel d'offres,

• Des projets immobiliers et/ou urbains complexes à développer,

• Les dépollutions à définir en fonction du futur projet,

• L'adaptation du droit des sols préalable à la reconversion pour d'autres usages.

En cas d'opération complexe, la MRAI peut conduire des études urbaines indispensables pour dégager un projet de reconversion du site et préparer, si besoin, les modifications correspondantes des documents d'urbanisme.

Les négociateurs de la MRAI, chargés d'un portefeuille de valorisations immobilières, sont répartis sur le territoire national pour :

• Représenter le ministère des Armées,

• Aider les collectivités à formaliser leurs projets,

• Dégager le projet le plus adapté à partir de l'étude de reconversion,

• Assurer la liaison avec le préfet, le DDFiP (ou DRFiP) et l'ensemble des services déconcentrés de l'État.

Adresse postale :

Direction des patrimoines, de la mémoire et des archives
Sous-direction de l’immobilier et de l’environnement
Mission pour la réalisation des actifs immobiliers
60 Boulevard du Général Martial Valin – CS21623
75509 Paris Cedex 15

Contact :

- Téléphone:  09 88 68 65 37

- Adresse mail de contact.